1 / 5 · 14 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Urquiza Al 300
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCóN | BALVANERA
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un sexto piso, en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad y con muy buena conectividad.
La unidad se destaca especialmente por su excelente luminosidad natural y por contar con vista abierta desde todos sus ambientes, lo que aporta una muy buena sensación de amplitud, luz y ventilación.
Cuenta con un cómodo living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón al frente, también con vista abierta.
Dispone de dos dormitorios, ambos con placard incorporado, pisos de parquet y muy buena luminosidad natural.
La cocina es completa e independiente, con buen espacio de guardado y sector de trabajo.
Además, posee lavadero independiente y baño completo con bañera.
* 3 ambientes
* Ubicado en sexto piso
* Muy luminoso
* Vista abierta en todos los ambientes
* Balcón al frente
* Living comedor con pisos de parquet
* 2 dormitorios con placard incorporado
* Cocina completa e independiente
* Lavadero independiente
* Baño completo con bañera
* Muy buena distribución
* Excelente conectividad
* Bajas expensas: aproximadamente $100.000
PRECIO DE VENTA: USD 74.500
UBICACIóN
Excelente ubicación en el barrio de Balvanera, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
A pocas cuadras de las líneas H y E de subte y muy próximo a Avenida Belgrano, con una amplia variedad de líneas de colectivo y medios de transporte.
A solo 3 cuadras del Hospital Español.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado en un piso alto, con vista abierta en todos sus ambientes, balcón al frente, muy buena ubicación y bajas expensas.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · +1.6 % safety of the surroundings · -1.5 % size · -1.4 % green space · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 55 m² · 3 rooms · 1981USD 1,236/m²adjusted 1,218 · similarity 86
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 480 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 550 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
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- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 530 m
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- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 330 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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