1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes En Balvanera
Urquiza Al 300
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCóN | BALVANERA
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un sexto piso, en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad y con muy buena conectividad.
La unidad se destaca especialmente por su excelente luminosidad natural y por contar con vista abierta desde todos sus ambientes, lo que aporta una muy buena sensación de amplitud, luz y ventilación.
Cuenta con un cómodo living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón al frente, también con vista abierta.
Dispone de dos dormitorios, ambos con placard incorporado, pisos de parquet y muy buena luminosidad natural.
La cocina es completa e independiente, con buen espacio de guardado y sector de trabajo.
Además, posee lavadero independiente y baño completo con bañera.
* 3 ambientes
* Ubicado en sexto piso
* Muy luminoso
* Vista abierta en todos los ambientes
* Balcón al frente
* Living comedor con pisos de parquet
* 2 dormitorios con placard incorporado
* Cocina completa e independiente
* Lavadero independiente
* Baño completo con bañera
* Muy buena distribución
* Excelente conectividad
* Bajas expensas: aproximadamente $100.000
PRECIO DE VENTA: USD 74.500
UBICACIóN
Excelente ubicación en el barrio de Balvanera, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
A pocas cuadras de las líneas H y E de subte y muy próximo a Avenida Belgrano, con una amplia variedad de líneas de colectivo y medios de transporte.
A solo 3 cuadras del Hospital Español.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado en un piso alto, con vista abierta en todos sus ambientes, balcón al frente, muy buena ubicación y bajas expensas.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · -1,1 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3amb con Balcon / LuminosoBalvanera · 190 m · 55 m² · 3 amb · 1981USD 1.236/m²ajustado 1.218 · similitud 86
Depto 3 Amb Balcon Terraza ParrillaBalvanera · 60 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.647 · similitud 85
Venta Dpto 3 Amb Hipolito Yrigoyen 3200, BalvaneraBalvanera · 290 m · 58 m² · 3 amb · 1973USD 1.517/m²ajustado 1.572 · similitud 83
Venta Departamento BalvaneraBalvanera · 340 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.417/m²ajustado 1.391 · similitud 83
Dpto 3 Amb Primer Piso Al Frente Con Balcon. Excelente Ubicación 1 Cuadra Av. Belgrano Y A 2 De Av. Jujuy Totalmente Remodelado A Estrenar Con La Mejor Calidad -ferrum, Fv, Porcelanato, Etc-Balvanera · 350 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.833/m²ajustado 1.710 · similitud 82
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 200 m · 55 m² · 3 ambUSD 1.491/m²ajustado 1.457 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 480 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 550 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 330 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.