Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Urquiza Al 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCóN | BALVANERA
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un sexto piso, en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad y con muy buena conectividad.
La unidad se destaca especialmente por su excelente luminosidad natural y por contar con vista abierta desde todos sus ambientes, lo que aporta una muy buena sensación de amplitud, luz y ventilación.
Cuenta con un cómodo living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón al frente, también con vista abierta.
Dispone de dos dormitorios, ambos con placard incorporado, pisos de parquet y muy buena luminosidad natural.
La cocina es completa e independiente, con buen espacio de guardado y sector de trabajo.
Además, posee lavadero independiente y baño completo con bañera.
* 3 ambientes
* Ubicado en sexto piso
* Muy luminoso
* Vista abierta en todos los ambientes
* Balcón al frente
* Living comedor con pisos de parquet
* 2 dormitorios con placard incorporado
* Cocina completa e independiente
* Lavadero independiente
* Baño completo con bañera
* Muy buena distribución
* Excelente conectividad
* Bajas expensas: aproximadamente $100.000
PRECIO DE VENTA: USD 74.500
UBICACIóN
Excelente ubicación en el barrio de Balvanera, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
A pocas cuadras de las líneas H y E de subte y muy próximo a Avenida Belgrano, con una amplia variedad de líneas de colectivo y medios de transporte.
A solo 3 cuadras del Hospital Español.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado en un piso alto, con vista abierta en todos sus ambientes, balcón al frente, muy buena ubicación y bajas expensas.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPSSP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.457/m²faixa USD 1.278–1.572/m² · para esta metragem USD 76.674–94.310
-15% vs. comparáveisPede USD 74.500; os comparáveis ajustados implicam USD 87.448.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +1,6 % segurança do entorno · -1,5 % metragem · -1,4 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 480 m (6 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 101
90
Segurança1.449 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 370 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 360 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 480 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 550 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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