1 / 5 · 15 more in the ad8-room Apartment in Balvanera
Av. Rivadavia Al 2500
The facts
- Total size
- 117 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 3
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Atención inversores!!! una propiedad, tres rentas.
Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la emblemática Avenida Rivadavia, se alza este distinguido edificio de estilo clásico, con 80 años de historia.
El departamento por sus amplias dimensiones ha sido inteligentemente subdividido en tres unidades. La unidad al frente, ideal para oficinas o consultorios, ofrece una vista privilegiada de la vibrante avenida, mientras que las dos unidades traseras, con entrada independiente, están equipadas con cocina, comedor, baño y habitación en el entrepiso.
La unidad al frente cuenta con una luminosa sala de recepción, cocina y una sala con gabinetes. Además, dispone de baño completo y un toilette, proporcionando comodidad para funcionar con atención al público. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando total conectividad.
El edificio cuenta con un ascensor que facilita el acceso a todos los niveles, y su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural. La posibilidad de ser habitado por mascotas y su ubicación estratégica lo convierten en una opción atractiva para inversores o emprendedores en busca de un espacio urbano con gran potencial.
Todas las medidas son orientativas. Imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Propiedad a cargo de la martillera responsable matrícula 7650.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · -8.3 % age · +1.1 % rooms · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 117 m² · 4 rooms · 1965 · parking spaceUSD 1,239/m²adjusted 1,009 · similarity 66
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 117 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,154/m²adjusted 981 · similarity 60
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 120 m² · 4 rooms · 1966USD 1,242/m²adjusted 1,219 · similarity 60
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 60 m · 114 m² · 4 rooms · 1976USD 2,018/m²adjusted 1,957 · similarity 57
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 119 m² · 4 rooms · 1923USD 1,345/m²adjusted 1,670 · similarity 55
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 123 m² · 6 rooms · 1936USD 1,089/m²adjusted 1,274 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SAlbertiSubte · Línea A · 50 m
- SPascoSubte · Línea A · 300 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 130 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 170 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 780 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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