1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
San Luis Al 2400
The facts
- Total size
- 89 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 3 ambientes + dependencia en piso completo luminosidad, funcionalidad y ubicación estratégica
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Balvanera, a metros de Avenida Córdoba y Avenida Pueyrredón, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, zona comercial y cercanía a la Facultad de Medicina UBA.
Se trata de un piso completo, lo que garantiza privacidad y excelente distribución. La propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y su diseño funcional.
Cuenta con doble ingreso independiente: uno principal hacia el amplio living-comedor y otro de servicio directo a la cocina.
Al ingresar, nos encontramos con un generoso living-comedor, con salida a un balcón corrido al frente, aportando luz natural y ventilación.
Dispone de:
- 2 dormitorios de grandes dimensiones, ambos con amplios placares de guardado
- Cocina totalmente reciclada, moderna y muy funcional
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio, actualmente adaptada como comedor diario, con baño propio
En el contrafrente, la unidad ofrece un balcón aterrazado cubierto, con potencial para múltiples usos (ideal espacio extra, escritorio o incluso posibilidad de SUCA).
Detalles adicionales:
- Balcón corrido al frente
- Excelente circulación y ventilación cruzada
- Baulera propia
- Edificio de muy bajas expensas
Por su ubicación y características, es ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler tradicional o temporario, especialmente orientado a estudiantes por su cercanía a centros educativos y excelente conectividad.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 330 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 30 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 120 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 400 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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