1 / 5 · 19 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Av. Rivadavia 3275
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Broker responsable: Cecilio de la Torre, Mat 1967, CUCICBA
Excelente departamento, muy luminoso y confortable en el piso 10.
3 ambientes , 2 dormitorios, uno de ellos en suite
2 Baños completos
Calefacción x Aire frío calor
Espacio de heladera amplio
Conexión Lavarropas
ARALIS Rivadavia
Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de 27 a 105 m2
Fachadas alternando hormigón visto, hierro, vidrio y madera
Cuatro ascensores de última generación revestidos en acero inoxidable y espejos
Expensas bajas
Cocheras cubiertas fijas
Ambientes luminosos con vistas abiertas
Carpintería exterior de aluminio A30New con vidrio doble
Muebles de cocina bajo mesada y alacena
Roperos con interiores y frente terminados
Amenities.
Aralis Rivadavia propone un estilo de vida superior con todos los beneficios de vivir en el centro de la ciudad, y a la vez sentirse resguardado en la calidez de sus residencias, con amenities que invitan al bienestar.
- Seguridad las 24 horas y circuito cerrado de TV (CCTV)
- Solarium y Pileta en el último piso
- Terraza: jardín verde con áreas de descanso. La terraza verde, ubicada en el último piso, con vistas 360º, tiene la intención de conectar con lo natural de sus jardines y los cielos de Buenos Aires.
- SUM: con parrilla, cocina y baños
- Gimnasio
- Bicicleteros
- Laundry (lavarropas y secarropas)
EDIFICIO:
- Preinstalación para TV por cable, telefonía y datos en todos los ambientes
- Anafe eléctrico
- Sistema de agua caliente central
- Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente
- Circuito Cerrado de Televisión de Seguridad (CCTV) en áreas comunes y calle
- Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless.
INSTALACIONES:
- Preinstalación para TV por cable, telefonía y datos en todos los ambientes
- Anafe eléctrico
- Sistema de agua caliente central
- Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente
- Circuito Cerrado de Televisión de Seguridad (CCTV) en áreas comunes y calle
- Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless.
COCINAS:
- Pisos en porcelanato de primera marca
- Mesadas de granito
- Muebles bajo mesada y alacena de línea moderna
- Cocinas eléctricas vitrocerámicas y hornos eléctricos marca DOMEC o similar
- Conexión para lavarropas en unidades de 2 o más ambientes
BAÑOS:
- Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicas de primera marca
- Sanitarios Ferrum o similar
- Grifería FV o similar.
CARPINTERÍA, GRIFERÍA Y HERRAJES
- Carpintería exterior de aluminio A30 New con vidrio doble
- Puertas interiores con marco de madera. Puertas principales con resistencia a fuego F30
- Roperos con interiores y frente terminados
- Herrajes de primera calidad
- Muros divisorios de unidades en ladrillos comunes para óptima aislación acústica y térmica.
UBICACIÓN:
ARALIS Rivadavia se encuentra entre las calles Agüero y Tomás de Anchorena, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El proyecto está ubicado en el límite entre Almagro y Balvanera, barrios que están situados en el camino de todos, lo que permite disfrutar de estos típicos paisajes porteños en su máxima expresión.
Se destaca también por la excelente accesibilidad de traslado a los principales
puntos de la ciudad, la cercanía a diferentes institutos de educación y de salud,
entros comerciales y culturales, cafés típicos porteños, bodegones, y otros
Secretos escondidos.
A 100 metros se encuentra la estación de subte Loria de la Línea A
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.4 % size · -0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 57 m² · 3 rooms · 2026USD 2,780/m²adjusted 3,188 · similarity 97
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 57 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,646/m²adjusted 2,646 · similarity 97
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 30 m · 57 m² · 3 rooms · 2000USD 1,912/m²adjusted 2,553 · similarity 83
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 55 m² · 3 rooms · 1996USD 2,273/m²adjusted 3,114 · similarity 79
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 110 m · 54 m² · 3 rooms · 2001USD 2,222/m²adjusted 2,981 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 56 m² · 3 rooms · 1980USD 1,196/m²adjusted 1,773 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 280 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 510 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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