1 / 5 · 16 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Av. Rivadavia 3275
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Broker responsable: Cecilio de la Torre, Mat 1967, CUCICBA
Excelente departamento, muy luminoso y confortable en el piso 11 al contrafrente y lateral.
Cochera cubierta en el mismo edificio.
3 ambientes , 2 doemitorios.
1 baño completo y 1 toilette.
Calefacción x Aire frío calor
Espacio de heladera amplio
Conexión Lavarropas
ARALIS Rivadavia
Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de 27 a 105 m2
Fachadas alternando hormigo´n visto, hierro, vidrio y madera
Cuatro ascensores de u´ltima generacio´n revestidos en acero inoxidable y espejos
Expensas bajas
Cocheras cubiertas fijas
Ambientes luminosos con vistas abiertas
Carpinteri´a exterior de aluminio A30New con vidrio doble
Muebles de cocina bajo mesada y alacena
Roperos con interiores y frente terminados
Amenities.
Aralis Rivadavia propone un estilo de vida superior con todos los beneficios de vivir en el centro de la ciudad, y a la vez sentirse resguardado en la calidez de sus residencias, con amenities que invitan al bienestar.
- Seguridad las 24 horas y circuito cerrado de TV (CCTV)
- Solarium y Pileta en el último piso
- Terraza: jardín verde con áreas de descanso. La terraza verde, ubicada en el u´ltimo piso, con vistas 360º, tiene la intencio´n de conectar con lo natural de sus jardines y los cielos de Buenos Aires.
- SUM: con parrilla, cocina y baños
- Gimnasio
- Bicicleteros
- Laundry (lavarropas y secarropas)
EDIFICIO:
- Preinstalacio´n para TV por cable, telefoni´a y datos en todos los ambientes
- Anafe ele´ctrico
- Sistema de agua caliente central
- Preinstalacio´n para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente
- Circuito Cerrado de Televisio´n de Seguridad (CCTV) en a´reas comunes y calle
- Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magne´tica y llave contactless.
INSTALACIONES:
- Preinstalacio´n para TV por cable, telefoni´a y datos en todos los ambientes
- Anafe ele´ctrico
- Sistema de agua caliente central
- Preinstalacio´n para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente
- Circuito Cerrado de Televisio´n de Seguridad (CCTV) en a´reas comunes y calle
- Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magne´tica y llave contactless.
COCINAS:
- Pisos en porcelanato de primera marca
- Mesadas de granito
- Muebles bajo mesada y alacena de li´nea moderna
- Cocinas ele´ctricas vitrocera´micas y hornos ele´ctricos marca DOMEC o similar
- Conexio´n para lavarropas en unidades de 2 o ma´s ambientes
BAÑOS:
- Pisos y revestimientos en porcelanato y cera´micas de primera marca
- Sanitarios Ferrum o similar
- Griferi´a FV o similar.
CARPINTERÍA, GRIFERÍA Y HERRAJES
- Carpinteri´a exterior de aluminio A30 New con vidrio doble
- Puertas interiores con marco de madera. Puertas principales con resistencia a fuego F30
- Roperos con interiores y frente terminados
- Herrajes de primera calidad
- Muros divisorios de unidades en ladrillos comunes para o´ptima aislacio´n acu´stica y te´rmica.
UBICACIÓN:
ARALIS Rivadavia se encuentra en la Avenida Rivadavia 3275, entre las calles Agu¨ero y Toma´s de Anchorena, Ciudad Auto´noma de Buenos Aires.
El proyecto esta´ ubicado en el li´mite entre Almagro y Balvanera, barrios que esta´n situados en el camino de todos, lo que permite disfrutar de estos ti´picos paisajes porten~os en su ma´xima expresio´n.
Se destaca tambie´n por la excelente accesibilidad de traslado a los principales
puntos de la ciudad, la cercani´a a diferentes institutos de educacio´n y de salud,
entros comerciales y culturales, cafe´s ti´picos porten~os, bodegones, y otros
Secretos escondidos.
A 100 metros se encuentra la estacio´n de subte Loria de la Li´nea A.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.4 % size · -0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 57 m² · 3 rooms · 2026USD 2,780/m²adjusted 3,188 · similarity 97
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 56 m² · 3 rooms · 1980USD 1,196/m²adjusted 1,773 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 280 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 510 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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