1 / 5 · 6 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
San Luis 3175
The facts
- Total size
- 6,730 m²
- Covered
- 6,414 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 0
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial.
Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón.
El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión.
Características:
4 ambientes 3 dormitorios Baño completo Toilette Cocina independiente Balcón Luminoso Excelente distribución 67,30 m2 totales Estado original A reciclar
Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica.
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
- KP554592 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -50.1 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 590 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 340 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 280 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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