Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

San Luis 3175

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
6.730 m²
Coberta
6.414 m²
Ambientes
4
Quartos
0
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial.
Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón.
El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión.
Características:
4 ambientes 3 dormitorios Baño completo Toilette Cocina independiente Balcón Luminoso Excelente distribución 67,30 m2 totales Estado original A reciclar
Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica.
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
- KP554592 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSHS98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.366/m²faixa USD 1.188–1.729/m² · para esta metragem USD 7.996.242–11.634.828
Preço atípico-99% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -50,1 % metragem · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 550 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Segurança1.508 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
3
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 340 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 630 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 590 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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