1 / 5 · 6 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
San Luis 3175
Ficha
- Metragem total
- 6.730 m²
- Coberta
- 6.414 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 0
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial.
Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón.
El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión.
Características:
4 ambientes 3 dormitorios Baño completo Toilette Cocina independiente Balcón Luminoso Excelente distribución 67,30 m2 totales Estado original A reciclar
Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica.
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
- KP554592 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -50,1 % metragem · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 134 m² · 4 amb. · 2026USD 3.201/m²ajustado 1.757 · similaridade 43
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 181 m² · 4 amb. · 2026USD 2.376/m²ajustado 1.304 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 550 m
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 590 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 340 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 280 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 700 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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