1 / 5 · 21 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Riobamba 451
The facts
- Total size
- 61 m²
- Covered
- 61 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Ubicación Estratégica + Estado Impecable.
Si buscas vivir en el epicentro de Buenos Aires pero valoras el silencio al llegar a casa, este departamento es para vos. Ubicado en un 2do piso, este tres ambientes ha sido remodelado integralmente, ofreciendo una calidad constructiva y de terminaciones difícil de encontrar.
Ubicación Imbatible:
Conectividad Total: A solo metros de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Callao.
Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (Línea B y B1) y decenas de líneas de colectivos.
Entorno: Rodeado de la mejor oferta cultural, gastronómica, comercial y académica de la ciudad. ¡Todo a un paso!
Características Destacadas:
Pisos de Madera Natural: Impecables, pulidos y plastificados, que brindan una calidez única.
Living Comedor: Espacioso y con una distribución súper funcional.
Cocina Comedor Diario: Independiente, renovada a nuevo con diseño moderno.
Lavadero Separado: Sector de lavado independiente para mayor comodidad.
Dormitorios: Dos habitaciones cómodas que, al ser internas, garantizan un descanso absoluto, lejos del bullicio de las avenidas.
Baño Completo: Moderno, con revestimientos y artefactos de primera calidad.
Ideal para: Estudiantes, profesionales o familias que necesiten estar cerca de todo, pero que prioricen el silencio y un estado de propiedad "listo para entrar a vivir".
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714(011)2392-2954
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +34.9 % age · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 rooms · 1960USD 1,750/m²adjusted 2,334 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 60 m² · 3 rooms · 1981USD 2,667/m²adjusted 3,254 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 65 m² · 3 roomsUSD 1,769/m²adjusted 1,687 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 62 m² · 1 rooms · 2026USD 1,452/m²adjusted 1,467 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 60 m² · 3 rooms · 1978USD 1,967/m²adjusted 2,431 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 64 m² · 3 rooms · 1986USD 2,000/m²adjusted 2,409 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 160 m
- SCallaoSubte · Línea D · 490 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 680 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 710 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 200 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversity · 240 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 520 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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