1 / 5 · עוד 21 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
Riobamba 451
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 61 מ״ר
- מקורה
- 61 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ubicación Estratégica + Estado Impecable.
Si buscas vivir en el epicentro de Buenos Aires pero valoras el silencio al llegar a casa, este departamento es para vos. Ubicado en un 2do piso, este tres ambientes ha sido remodelado integralmente, ofreciendo una calidad constructiva y de terminaciones difícil de encontrar.
Ubicación Imbatible:
Conectividad Total: A solo metros de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Callao.
Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (Línea B y B1) y decenas de líneas de colectivos.
Entorno: Rodeado de la mejor oferta cultural, gastronómica, comercial y académica de la ciudad. ¡Todo a un paso!
Características Destacadas:
Pisos de Madera Natural: Impecables, pulidos y plastificados, que brindan una calidez única.
Living Comedor: Espacioso y con una distribución súper funcional.
Cocina Comedor Diario: Independiente, renovada a nuevo con diseño moderno.
Lavadero Separado: Sector de lavado independiente para mayor comodidad.
Dormitorios: Dos habitaciones cómodas que, al ser internas, garantizan un descanso absoluto, lejos del bullicio de las avenidas.
Baño Completo: Moderno, con revestimientos y artefactos de primera calidad.
Ideal para: Estudiantes, profesionales o familias que necesiten estar cerca de todo, pero que prioricen el silencio y un estado de propiedad "listo para entrar a vivir".
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714(011)2392-2954
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +22.7 % גיל הבניין · +6.7 % ישירות מהבעלים · -4.7 % חדרי רחצה · -2 % ביטחון בסביבה · +0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 2,667/m²מתוקנן 3,254 · דמיון 81
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 62 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 1,452/m²מתוקנן 1,467 · דמיון 78
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳USD 1,769/m²מתוקנן 1,687 · דמיון 78
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1978USD 1,967/m²מתוקנן 2,431 · דמיון 77
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 2,000/m²מתוקנן 2,409 · דמיון 77
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 260 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1934USD 1,158/m²מתוקנן 1,722 · דמיון 76
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה56 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 160 מ׳
- SCallaoסובטה · Línea D · 490 מ׳
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
- PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 710 מ׳
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 200 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Medicinaאוניברסיטה · 240 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 100 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 520 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.