Joyita Reciclada A Metros De Av. Corrientes Y Callao | 3 Amb. Impecable Y Silencioso — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Joyita Reciclada A Metros De Av. Corrientes Y Callao | 3 Amb. Impecable Y Silencioso

Riobamba 451

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Ubicación Estratégica + Estado Impecable.
Si buscas vivir en el epicentro de Buenos Aires pero valoras el silencio al llegar a casa, este departamento es para vos. Ubicado en un 2do piso, este tres ambientes ha sido remodelado integralmente, ofreciendo una calidad constructiva y de terminaciones difícil de encontrar.
Ubicación Imbatible:
Conectividad Total: A solo metros de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Callao.
Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (Línea B y B1) y decenas de líneas de colectivos.
Entorno: Rodeado de la mejor oferta cultural, gastronómica, comercial y académica de la ciudad. ¡Todo a un paso!
Características Destacadas:
Pisos de Madera Natural: Impecables, pulidos y plastificados, que brindan una calidez única.
Living Comedor: Espacioso y con una distribución súper funcional.
Cocina Comedor Diario: Independiente, renovada a nuevo con diseño moderno.
Lavadero Separado: Sector de lavado independiente para mayor comodidad.
Dormitorios: Dos habitaciones cómodas que, al ser internas, garantizan un descanso absoluto, lejos del bullicio de las avenidas.
Baño Completo: Moderno, con revestimientos y artefactos de primera calidad.
Ideal para: Estudiantes, profesionales o familias que necesiten estar cerca de todo, pero que prioricen el silencio y un estado de propiedad "listo para entrar a vivir".
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714(011)2392-2954
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.409/m²rango USD 1.467–2.685/m² · para esta superficie USD 89.461–163.755
-14 % vs. comparablesPide USD 126.000; los comparables ajustados implican USD 146.922.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 160 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Seguridad1.578 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 2 km
62
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 160 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 490 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 200 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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