1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
San Luis Al 3000. Entre Anchorena Y Jean Jaures
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 8 years (2018)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 3 Dormitorios en Balvanera, Cochera Cubierta, Capital Federal.
RECORRIDO:
Se entra por un palier privado que nos abre paso hacia el living-comedor, con muy buena luminosidad y pasaje de aire. En el fondo un balcon corrido de 11mts2 que da al frente de la calle San Luis. Siguiendo el pasillo de entrada nos dirige a nuestra derecha a la cocina a la que le ingresa luz de mañana y entrando a esta a nuestra izquierda estaria el ingreso por el sector de servicio. Al fondo de esta, tenemos un lavadero independiente de buena medida. Pasando y saliendo de la cocina a nuestra izquierda se encuentra el baño completo compartido y pasando este 2 dormitorios amplios con placares empotrados y con salida al balcon corrido, frente a estos se encuentra la suit principal con muy buenas medidas y con buena vista.
DEPARTAMENTO:
-Semipiso
-Palier Privado
-Cocina Independiente
-Lavadero independiente
-3 Dormitorios amplios
-Dormitorio principal en suit
-Placares empotrados
-2 Baños completos
-Balcon al frente
-Muy luminoso
-Terminaciones de primer calidad
EDIFICIO:
-7 años de antiguedad
-Quincho
-Parrillas
-Terraza
-2 ascensores
-Cocheras disponibles
METRAJE:
-11mts2 Semicubiertos
-74mts2 Cubiertos
-85Mts2 Toales
LISTO PARA ESCRITURAR!!!
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-1214)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 89 m² · 4 rooms · 2026USD 1,573/m²adjusted 1,806 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 85 m² · 3 rooms · 2016USD 2,035/m²adjusted 2,598 · similarity 87
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 88 m² · 4 rooms · 2026USD 2,273/m²adjusted 2,612 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 86 m² · 4 rooms · 2006USD 2,174/m²adjusted 2,740 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 86 m² · 4 rooms · 2006USD 2,151/m²adjusted 2,710 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 80 m² · 3 rooms · 2026USD 2,938/m²adjusted 3,544 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 60 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 70 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 70 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 480 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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