Departamento En Venta En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera

San Luis Al 3000. Entre Anchorena Y Jean Jaures

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Venta de Departamento 3 Dormitorios en Balvanera, Cochera Cubierta, Capital Federal.
RECORRIDO:
Se entra por un palier privado que nos abre paso hacia el living-comedor, con muy buena luminosidad y pasaje de aire. En el fondo un balcon corrido de 11mts2 que da al frente de la calle San Luis. Siguiendo el pasillo de entrada nos dirige a nuestra derecha a la cocina a la que le ingresa luz de mañana y entrando a esta a nuestra izquierda estaria el ingreso por el sector de servicio. Al fondo de esta, tenemos un lavadero independiente de buena medida. Pasando y saliendo de la cocina a nuestra izquierda se encuentra el baño completo compartido y pasando este 2 dormitorios amplios con placares empotrados y con salida al balcon corrido, frente a estos se encuentra la suit principal con muy buenas medidas y con buena vista.
DEPARTAMENTO:
-Semipiso
-Palier Privado
-Cocina Independiente
-Lavadero independiente
-3 Dormitorios amplios
-Dormitorio principal en suit
-Placares empotrados
-2 Baños completos
-Balcon al frente
-Muy luminoso
-Terminaciones de primer calidad
EDIFICIO:
-7 años de antiguedad
-Quincho
-Parrillas
-Terraza
-2 ascensores
-Cocheras disponibles
METRAJE:
-11mts2 Semicubiertos
-74mts2 Cubiertos
-85Mts2 Toales
LISTO PARA ESCRITURAR!!!
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-1214)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.740/m²rango USD 2.612–3.401/m² · para esta superficie USD 222.043–289.043
+20 % vs. comparablesPide USD 279.000; los comparables ajustados implican USD 232.870.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 340 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
98
Seguridad1.383 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 790 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 70 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 70 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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