Appartement met 4 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 4 kamers in Balvanera

San Luis Al 3000. Entre Anchorena Y Jean Jaures

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
85 m²
Overdekt
74 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Leeftijd
8 jaar (2018)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta de Departamento 3 Dormitorios en Balvanera, Cochera Cubierta, Capital Federal.
RECORRIDO:
Se entra por un palier privado que nos abre paso hacia el living-comedor, con muy buena luminosidad y pasaje de aire. En el fondo un balcon corrido de 11mts2 que da al frente de la calle San Luis. Siguiendo el pasillo de entrada nos dirige a nuestra derecha a la cocina a la que le ingresa luz de mañana y entrando a esta a nuestra izquierda estaria el ingreso por el sector de servicio. Al fondo de esta, tenemos un lavadero independiente de buena medida. Pasando y saliendo de la cocina a nuestra izquierda se encuentra el baño completo compartido y pasando este 2 dormitorios amplios con placares empotrados y con salida al balcon corrido, frente a estos se encuentra la suit principal con muy buenas medidas y con buena vista.
DEPARTAMENTO:
-Semipiso
-Palier Privado
-Cocina Independiente
-Lavadero independiente
-3 Dormitorios amplios
-Dormitorio principal en suit
-Placares empotrados
-2 Baños completos
-Balcon al frente
-Muy luminoso
-Terminaciones de primer calidad
EDIFICIO:
-7 años de antiguedad
-Quincho
-Parrillas
-Terraza
-2 ascensores
-Cocheras disponibles
METRAJE:
-11mts2 Semicubiertos
-74mts2 Cubiertos
-85Mts2 Toales
LISTO PARA ESCRITURAR!!!
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-1214)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.740/m²bandbreedte USD 2.612–3.401/m² · voor deze oppervlakte USD 222.043–289.043
+20% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 279.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 232.870.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -2,7 % leeftijd · +0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Cã“Rdoba op 340 m (4 min lopen) · 16 buslijnen binnen 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
98
Veiligheid1.383 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
11
Scholen26 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza Mons. Miguel de Andrea op 260 m · 1 binnen 500 m
70
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 790 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 60 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversiteit · 70 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversiteit · Sede Ciudad de Buenos Aires · 70 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 480 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolitiebureau · 630 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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