1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 4 חד׳, Balvanera
San Luis Al 3000. Entre Anchorena Y Jean Jaures
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 85 מ״ר
- מקורה
- 74 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 3
- גיל הבניין
- 8 שנים (2018)
- כיוון
- Sur
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta de Departamento 3 Dormitorios en Balvanera, Cochera Cubierta, Capital Federal.
RECORRIDO:
Se entra por un palier privado que nos abre paso hacia el living-comedor, con muy buena luminosidad y pasaje de aire. En el fondo un balcon corrido de 11mts2 que da al frente de la calle San Luis. Siguiendo el pasillo de entrada nos dirige a nuestra derecha a la cocina a la que le ingresa luz de mañana y entrando a esta a nuestra izquierda estaria el ingreso por el sector de servicio. Al fondo de esta, tenemos un lavadero independiente de buena medida. Pasando y saliendo de la cocina a nuestra izquierda se encuentra el baño completo compartido y pasando este 2 dormitorios amplios con placares empotrados y con salida al balcon corrido, frente a estos se encuentra la suit principal con muy buenas medidas y con buena vista.
DEPARTAMENTO:
-Semipiso
-Palier Privado
-Cocina Independiente
-Lavadero independiente
-3 Dormitorios amplios
-Dormitorio principal en suit
-Placares empotrados
-2 Baños completos
-Balcon al frente
-Muy luminoso
-Terminaciones de primer calidad
EDIFICIO:
-7 años de antiguedad
-Quincho
-Parrillas
-Terraza
-2 ascensores
-Cocheras disponibles
METRAJE:
-11mts2 Semicubiertos
-74mts2 Cubiertos
-85Mts2 Toales
LISTO PARA ESCRITURAR!!!
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-1214)
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · -2.7 % גיל הבניין · +0.9 % ביטחון בסביבה · +0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 89 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 1,573/m²מתוקנן 1,806 · דמיון 88
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 2016USD 2,035/m²מתוקנן 2,598 · דמיון 87
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 88 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 2,273/m²מתוקנן 2,612 · דמיון 83
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 2006USD 2,174/m²מתוקנן 2,740 · דמיון 82
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 2006USD 2,151/m²מתוקנן 2,710 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 2,938/m²מתוקנן 3,544 · דמיון 81
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה68 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 340 מ׳
- SCorrientesסובטה · Línea H · 550 מ׳
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 מ׳
- EPROVINCIA DE CATAMARCAבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 790 מ׳
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 70 מ׳
- UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 70 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 480 מ׳
- CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 630 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
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