1 / 5 · 13 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Aguero Al 200
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 51 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamemto muy luminoso, recién pintado. Consta de living comedor con salida al balcon al frente, dos dormitorios con placard, cocina funcional y baño completo. Esta ubicado en un piso alto que garantiza vistas abiertas y excelente entrada de luz natural. Edificio de 7 pisos con solo 3 departamentos por planta y 2 ascensores. Esta ubicada en Aguero al 200, entre Sarmiento y Perón, a metros de Av. Corrientes, próximo a Subte Línea B, Shopping Abasto, centros culturales y múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 57 m² · 3 rooms · 1975USD 2,018/m²adjusted 2,036 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 280 m · 55 m² · 3 rooms · 1982USD 2,273/m²adjusted 2,172 · similarity 84
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 360 m · 55 m² · 3 rooms · 1982 · parking spaceUSD 2,364/m²adjusted 1,998 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 56 m² · 3 rooms · 1980USD 1,196/m²adjusted 1,174 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 55 m² · 3 rooms · 1968USD 1,509/m²adjusted 1,572 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 62 m² · 3 rooms · 1980USD 1,694/m²adjusted 1,685 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 360 m
- SLoriaSubte · Línea A · 450 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 100 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 560 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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