1 / 5 · 13 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Aguero Al 200
Ficha
- Metragem total
- 54 m²
- Coberta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamemto muy luminoso, recién pintado. Consta de living comedor con salida al balcon al frente, dos dormitorios con placard, cocina funcional y baño completo. Esta ubicado en un piso alto que garantiza vistas abiertas y excelente entrada de luz natural. Edificio de 7 pisos con solo 3 departamentos por planta y 2 ascensores. Esta ubicada en Aguero al 200, entre Sarmiento y Perón, a metros de Av. Corrientes, próximo a Subte Línea B, Shopping Abasto, centros culturales y múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 57 m² · 3 amb. · 1975USD 2.018/m²ajustado 2.036 · similaridade 85
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 360 m · 55 m² · 3 amb. · 1982 · garagemUSD 2.364/m²ajustado 1.998 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 56 m² · 3 amb. · 1980USD 1.196/m²ajustado 1.174 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 55 m² · 3 amb. · 1968USD 1.509/m²ajustado 1.572 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 62 m² · 3 amb. · 1980USD 1.694/m²ajustado 1.685 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 360 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 450 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 100 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 560 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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