Venta Departamento 3 Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambientes

Aguero Al 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamemto muy luminoso, recién pintado. Consta de living comedor con salida al balcon al frente, dos dormitorios con placard, cocina funcional y baño completo. Esta ubicado en un piso alto que garantiza vistas abiertas y excelente entrada de luz natural. Edificio de 7 pisos con solo 3 departamentos por planta y 2 ascensores. Esta ubicada en Aguero al 200, entre Sarmiento y Perón, a metros de Av. Corrientes, próximo a Subte Línea B, Shopping Abasto, centros culturales y múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEESESPPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.711/m²rango USD 1.563–1.998/m² · para esta superficie USD 84.429–107.894
-4 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 92.409.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 360 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
96
Seguridad2.069 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesParque de la Estación a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
89
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 360 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 450 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 100 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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