1-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 5 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

1-room Apartment in Balvanera

Boulogne Sur Mer al 500

Agency41 days listed

The facts

Total size
20 m²
Covered
20 m²
Rooms
1
Bedrooms
0
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 92,500 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 1 ambiente amplio y luminoso, con pisos de parquet plastificado en excelente estado. El ambiente ofrece la posibilidad de ser dividido para una mejor distribución. Cuenta con cocina kitchenette con horno a gas y calefón, y baño completo. Ubicado en una zona estratégica sobre la calle Boulogne Sur Mer, esquina Av. Corrientes, a solo una cuadra de Av. Pueyrredón y cuatro cuadras de Av. Córdoba, con excelente conectividad gracias a la cercanía con las estaciones de subte B (Pueyrredón) y H (Corrientes). Ideal para vivienda o inversión.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESP55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,919/m²range USD 1,812–2,258/m² · for this size USD 36,245–45,167
+43% vs. comparablesIt asks USD 55,000; the adjusted comparables imply USD 38,381.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.3 % size · +2.3 % age · -2 % green space · +1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings58 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Corrientes 130 m away (2 min walk) · 20 bus lines within 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Safety2,532 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools19 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Miserere 690 m away · 0 within 500 m
31
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.2 km away
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 150 m
  • EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 220 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 850 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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