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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Balvanera

Boulogne Sur Mer al 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
20 m²
Cubierta
20 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 92.500 / mes

Descripción

Departamento de 1 ambiente amplio y luminoso, con pisos de parquet plastificado en excelente estado. El ambiente ofrece la posibilidad de ser dividido para una mejor distribución. Cuenta con cocina kitchenette con horno a gas y calefón, y baño completo. Ubicado en una zona estratégica sobre la calle Boulogne Sur Mer, esquina Av. Corrientes, a solo una cuadra de Av. Pueyrredón y cuatro cuadras de Av. Córdoba, con excelente conectividad gracias a la cercanía con las estaciones de subte B (Pueyrredón) y H (Corrientes). Ideal para vivienda o inversión.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.919/m²rango USD 1.812–2.258/m² · para esta superficie USD 36.245–45.167
+43 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 38.381.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,3 % superficie · +2,3 % antigüedad · -2 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 130 m (2 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Seguridad2.532 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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