1 / 5 · 22 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Esparza Al 40
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Estudio Campana Vende: Nuevo ingreso. Dos ambientes en Balvanera
Este departamento se encuentra ubicado en el barrio de Balvanera, limitando por una cuadra con el barrio de Almagro, donde la historia, el comercio y la cultura se mezclan en un ritmo incesante. Con una ubicación estratégica, ofrece una conectividad inigualable gracias a su cercanía con las principales Avenidas como Rivadavia, Corrientes, Pueyrredón y Belgrano, y a la amplia red de transporte público que incluye numerosas líneas de colectivos, Subte A y H, y la Estación de Once, una de la principal red ferroviaria de la ciudad.
Balvanera no es solo sinónimo de comercio y tránsito, sino también de historia y cultura. Es un barrio con alma de tango, con bares y cafés que mantienen viva la tradición porteña. Y cuando cae la noche, la energía sigue fluyendo con una oferta de bares, restaurantes y espacios culturales que le dan vida a cada cuadra. Es un barrio que lo tiene todo al alcance y con una identidad
que nunca se pierde.
Ubicado sobre la calle Esparza al 40, este hermoso departamento se destaca por su excelente distribución y comodidad.
Al ingresar, nos recibe un acogedor living-comedor, con dimensiones cómodas que permiten una óptima disposición del mobiliario.
La cocina, independiente, es un espacio práctico y bien aprovechado, con suficiente lugar de almacenamiento y la ventaja de contar con un lavadero separado, aportando comodidad y organización al hogar.
El dormitorio cuenta con un ropero de madera sumado a un placard empotrado en el pasillo de distribución que brindan una excelente solución de guardado.
El baño, espacioso y con ventana al aire luz, garantiza ventilación natural, un detalle que aporta frescura y confort.
Se destaca por su distribución eficiente, que aprovecha cada metro cuadrado, y su atmósfera cálida y funcional.
Esta unidad es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con fácil acceso a diversos medios de transporte, comercios y servicios.
Vení a visitarlo...
Estudio Campana te saluda!
Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052
Estudio Campana
propiedades & arte
"Encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" Tasaciones, ventas, alquileres , diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana.
Av. Cerviño 3814 2do B .Palermo
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.6 % safety of the surroundings · -1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 42 m² · 2 rooms · 1975USD 1,786/m²adjusted 1,847 · similarity 90
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 44 m² · 2 rooms · 1980USD 1,507/m²adjusted 1,481 · similarity 90
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 42 m² · 2 rooms · 1986USD 1,548/m²adjusted 1,530 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 2,133/m²adjusted 2,208 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 41 m² · 2 rooms · 1956USD 1,707/m²adjusted 1,914 · similarity 86
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 310 m · 42 m² · 2 rooms · 1981USD 1,881/m²adjusted 1,827 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 600 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 410 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 100 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 700 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.