1 / 5 · 25 more in the ad4-room House in Balvanera
Sarandi Al 900
The facts
- Total size
- 245 m²
- Covered
- 153 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH TIPO CASA CON TERRAZA Y PILETA ESPACIOS AMPLIOS, DISEñO Y MUCHA PERSONALIDAD
Una propiedad distinta, con ambientes amplios, gran capacidad de guardado y espacios exteriores ideales para disfrutar todo el año.
La combinación de materiales cálidos, detalles modernos y sectores funcionales genera una casa cómoda, versátil y con identidad propia.
La terraza con pileta privada, el verde que rodea los exteriores y los dormitorios de generosas dimensiones convierten a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan confort y calidad de vida dentro de la ciudad.
DISTRIBUCIóN
Living comedor. Amplio, con excelente circulación, gran ingreso de luz natural y pisos de madera.
Dormitorio principal. De generosas dimensiones, con placares de piso a techo, excelente capacidad de guardado, pisos de madera y muy buena luminosidad.
Dormitorio 2. Amplio y funcional, con muebles a medida, espacio de escritorio/home office, pisos de madera y vista abierta al verde.
Dormitorio 3. Luminoso y versátil, con sector de estudio, muebles de guardado y pisos de madera.
Cocina. Cómoda y funcional para el uso diario, con amplios espacios de apoyo y guardado.
Baños. Funcionales y cómodos, con buena ventilación.
Toilette.
Patio en planta baja con parrilla. Espacio exterior privado de 17 m2, ideal para disfrutar del aire libre.
Terraza. Amplio espacio exterior de 19 m2, ideal para reuniones, relax y vida al aire libre.
Piscina y solárium. Sector privado de 37 m2 con excelente luz natural y entorno abierto.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Pisos de madera y parquet.
Placares de piso a techo.
Sectores de escritorio/home office.
Aire acondicionado.
Excelente capacidad de guardado.
Ambientes amplios y funcionales.
Muy buena luminosidad natural.
Estilo moderno con detalles cálidos e industriales.
Terraza privada.
Piscina propia.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 153 m2. / Superficie semicubierta: 19 m2.
Patio: 17 m2.
Terraza: 19 m2.
Piscina y solárium: 37 m2.
Baulera: 12 m2.
UBICACIóN
Ubicada en un entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y propuestas gastronómicas. Av. Independencia a 200 metros, Av. Entre Rios a 200 metros, Av. San Juan a 200 metros. Subte E (estacion Entre Rios)
Una propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, diseño y espacios exteriores reales dentro de la ciudad.
AFIP $ 15.000
AYSA $ 20.000
TE GUSTARíA VISITARLO?
(**)Expensas sujetas a verificación.
(***)La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.6 % safety of the surroundings · +2.4 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BalvaneraBalvanera · 80 m · 257 m² · 5 rooms · 2001USD 1,284/m²adjusted 1,437 · similarity 76
5-room House in BalvaneraBalvanera · 430 m · 165 m² · 5 rooms · 2026USD 1,273/m²adjusted 1,147 · similarity 51
5-room House in BalvaneraBalvanera · 460 m · 299 m² · 5 rooms · 1993 · parking spaceUSD 1,338/m²adjusted 1,318 · similarity 46
7-room House in BalvaneraBalvanera · 400 m · 279 m² · 7 rooms · 2006USD 932/m²adjusted 863 · similarity 40
6-room House in BalvaneraBalvanera · 390 m · 300 m² · 6 rooms · 1941USD 750/m²adjusted 1,040 · similarity 38
10-room House in BalvaneraBalvanera · 280 m · 183 m² · 10 rooms · 1950USD 1,366/m²adjusted 1,801 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 450 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 480 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 600 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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