1 / 5 · 20 more in the ad5-room House in Balvanera
Rincón 600
The facts
- Total size
- 165 m²
- Covered
- 115 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermosa casa ubicada en la calle Rincón 600. Impecable estado, lista para mudarse. Reciclada totalmente. Distribución muy cómoda.
TERRENO PROPIO
Planta Baja:
Living comedor muy amplio con cocina completa, isla integrada con desayunador.
Bodega con baulera integrada detrás.
Toilette.
Esta planta cuenta con aire acondicionado frío/calor.
Ambiente muy luminoso.
Primer piso:
Hall amplio (se puede utilizar como sala de estudio, de lectura, entre otras)
3 habitaciones todas con aire acondicionado (2 frío calor, 1 frío). Todas cuentan con amplios placards.
Una de las habitaciones con tocador incorporado
Baño amplio, con cabina (bañera, ducha, duchador, masajeador de espalda y pies). Doble bacha.
Patio con lavadero
Balcón (2 habitaciones con acceso)
Terraza
Amplia terraza, con galería.
Ubicación
Alcance a numerosas líneas de colectivo y bocas de subte.
Cercana a numerosos colegios y universidades (Euskal Echea, Instituto Nuestra Señora del Huerto, Los Robles, Don Bosco, Kennedy, UBA Sociales, UADE, Universidad Favaloro, Da Vinci, Universidad del Salvador, UAI, entre otras)
A 2 cuadras de Av. Belgrano, 2 cuadras Av. Independencia, 3 Av. Entre Ríos
NO APTA CRÉDITO.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +41.2 % age · -12.7 % parking · +6.1 % size · +4.9 % bathrooms · +2.6 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in BalvaneraBalvanera · 320 m · 230 m² · 6 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,109/m²adjusted 986 · similarity 58
House in BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m²USD 1,125/m²adjusted 1,082 · similarity 56
4-room House in BalvaneraBalvanera · 430 m · 245 m² · 4 rooms · 2026USD 1,306/m²adjusted 1,449 · similarity 51
10-room House in BalvaneraBalvanera · 320 m · 183 m² · 10 rooms · 1950USD 1,366/m²adjusted 1,998 · similarity 48
5-room House in BalvaneraBalvanera · 170 m · 299 m² · 5 rooms · 1993 · parking spaceUSD 1,338/m²adjusted 1,463 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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