1 / 5 · 3 more in the ad10-room House in Balvanera
Combate De Los Pozos 700
The facts
- Total size
- 183 m²
- Covered
- 183 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Age
- 76 years (1950)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
Casa de 2 plantas en lote propio, con gran potencial y excelente ubicación.
Posibilidad de aceptar otra Propiedad + efectivo como parte de pago
Cuenta con 7,43m de frente por 20,15m de fondo, dando un total de terrero de 149,30m2 aproximadamente.
Dispone de 10 ambientes amplios, 2 cocinas independientes (una en cada piso), 2 baños completos, terraza, lavadero y patio en planta baja
Ideal para dos familias, emprendimiento multifamiliar o proyecto de renta.
Por su tamaño, distribución y ubicación, también ofrece posibilidades para uso comercial o turístico, como:
-Hostel o petit hotel
-Residencia estudiantil o profesional
-Vivienda multifamiliar o doble unidad funcional
-Oficinas o consultorios con vivienda integrada
Ubicación privilegiada:
-Barrio Balvanera, a media cuadra de San Cristóbal
-A metros de Av. Independencia y a una cuadra de Av. Entre Ríos
-Zona céntrica y súper accesible
-Múltiples líneas de colectivo pasan por la puerta y alrededores
-Cercanía a Congreso, universidades, comercios y servicios
Oportunidad única en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con gran potencial para refaccionar y desarrollar distintos proyectos.
"La presente operación se realizará mediante el sistema de tracto abreviado y es apta para crédito, sujeta a la aprobación crediticia por parte de la entidad otorgante."
FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR
¡BENEFICIOS A CLIENTES REMAX!
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Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -29.2 % age · +5.4 % size · +1.6 % rooms · +1.4 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BalvaneraBalvanera · 320 m · 165 m² · 5 rooms · 2026USD 1,273/m²adjusted 870 · similarity 48
4-room House in BalvaneraBalvanera · 280 m · 245 m² · 4 rooms · 2026USD 1,306/m²adjusted 991 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 730 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 790 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 390 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.