1 / 5 · 3 more in the ad26-room House in Balvanera
Sanchez De Loria Al 500
The facts
- Total size
- 1,000 m²
- Rooms
- 26
- Bedrooms
- 22
- Bathrooms
- 10
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA | GERIáTRICO EN FUNCIONAMIENTO CON RENTA ACTIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIóN
Sánchez de Loria Balvanera | Ciudad de Buenos Aires
Una oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con renta inmediata, infraestructura consolidada y gran potencial de crecimiento.
Este establecimiento funciona como geriátrico desde 1981, cuenta con todas las reformas necesarias para cumplir con la normativa vigente y se encuentra actualmente en operación, generando ingresos.
Características
1.000 m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas.
Ascensor con accesibilidad total.
22 habitaciones.
10 baños.
Capacidad total para 60 camas.
Cocina industrial totalmente equipada.
Amplios comedores y salas de estar.
Patio, jardín y terraza.
Dependencias de servicio.
Grupo electrógeno.
Gas natural.
Internet, calefacción y aire acondicionado.
Cisterna.
Infraestructura adaptada para uso geriátrico.
Inversión con renta
Actualmente el establecimiento genera una renta mensual aproximada de $10.500.000, con un importante potencial de incremento al ampliar la ocupación.
Su infraestructura ya está preparada para continuar la actividad, permitiendo al comprador adquirir un inmueble con funcionamiento consolidado y posibilidades de optimizar su rentabilidad.
Ideal para empresas del sector salud, operadores geriátricos o inversores que buscan un activo de gran escala con excelente proyección.
Valor de venta: USD 950.000.
Consultanos para recibir más información, planos, documentación y coordinar una visita.
CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +47.1 % bathrooms · +6.4 % rooms · -4.3 % safety of the surroundings · -4.3 % size · -2.2 % age · +1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
26-room House in BalvaneraBalvanera · 200 m · 1,000 m² · 26 rooms · 2025USD 950/m²adjusted 750 · similarity 78
3-room House in AlmagroAlmagro · 460 m · 781 m² · 3 rooms · 1986USD 767/m²adjusted 1,069 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 640 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 80 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 220 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 450 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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