1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceMaison de 26 pièces à Balvanera
Sanchez De Loria Al 500
Les données
- Surface totale
- 1 000 m²
- Pièces
- 26
- Chambres
- 22
- Salles de bains
- 10
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA | GERIáTRICO EN FUNCIONAMIENTO CON RENTA ACTIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIóN
Sánchez de Loria Balvanera | Ciudad de Buenos Aires
Una oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con renta inmediata, infraestructura consolidada y gran potencial de crecimiento.
Este establecimiento funciona como geriátrico desde 1981, cuenta con todas las reformas necesarias para cumplir con la normativa vigente y se encuentra actualmente en operación, generando ingresos.
Características
1.000 m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas.
Ascensor con accesibilidad total.
22 habitaciones.
10 baños.
Capacidad total para 60 camas.
Cocina industrial totalmente equipada.
Amplios comedores y salas de estar.
Patio, jardín y terraza.
Dependencias de servicio.
Grupo electrógeno.
Gas natural.
Internet, calefacción y aire acondicionado.
Cisterna.
Infraestructura adaptada para uso geriátrico.
Inversión con renta
Actualmente el establecimiento genera una renta mensual aproximada de $10.500.000, con un importante potencial de incremento al ampliar la ocupación.
Su infraestructura ya está preparada para continuar la actividad, permitiendo al comprador adquirir un inmueble con funcionamiento consolidado y posibilidades de optimizar su rentabilidad.
Ideal para empresas del sector salud, operadores geriátricos o inversores que buscan un activo de gran escala con excelente proyección.
Valor de venta: USD 950.000.
Consultanos para recibir más información, planos, documentación y coordinar una visita.
CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +47,1 % salles de bains · +6,4 % pièces · -4,3 % sécurité du quartier · -4,3 % surface · -2,2 % âge · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 26 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 1 000 m² · 26 p. · 2025USD 950/m²ajusté 750 · similarité 78
Maison de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 460 m · 781 m² · 3 p. · 1986USD 767/m²ajusté 1 069 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 640 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 80 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 220 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 450 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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