1 / 5 · altre 3 nell'annuncioCasa di 26 locali a Balvanera
Sanchez De Loria Al 500
I dati
- Superficie totale
- 1000 m²
- Locali
- 26
- Camere
- 22
- Bagni
- 10
- Età
- 45 anni (1981)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA | GERIáTRICO EN FUNCIONAMIENTO CON RENTA ACTIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIóN
Sánchez de Loria Balvanera | Ciudad de Buenos Aires
Una oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con renta inmediata, infraestructura consolidada y gran potencial de crecimiento.
Este establecimiento funciona como geriátrico desde 1981, cuenta con todas las reformas necesarias para cumplir con la normativa vigente y se encuentra actualmente en operación, generando ingresos.
Características
1.000 m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas.
Ascensor con accesibilidad total.
22 habitaciones.
10 baños.
Capacidad total para 60 camas.
Cocina industrial totalmente equipada.
Amplios comedores y salas de estar.
Patio, jardín y terraza.
Dependencias de servicio.
Grupo electrógeno.
Gas natural.
Internet, calefacción y aire acondicionado.
Cisterna.
Infraestructura adaptada para uso geriátrico.
Inversión con renta
Actualmente el establecimiento genera una renta mensual aproximada de $10.500.000, con un importante potencial de incremento al ampliar la ocupación.
Su infraestructura ya está preparada para continuar la actividad, permitiendo al comprador adquirir un inmueble con funcionamiento consolidado y posibilidades de optimizar su rentabilidad.
Ideal para empresas del sector salud, operadores geriátricos o inversores que buscan un activo de gran escala con excelente proyección.
Valor de venta: USD 950.000.
Consultanos para recibir más información, planos, documentación y coordinar una visita.
CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +47,1 % bagni · +6,4 % locali · -4,3 % sicurezza della zona · -4,3 % superficie · -2,2 % età · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 26 locali a BalvaneraBalvanera · 200 m · 1000 m² · 26 locali · 2025USD 950/m²corretto 750 · somiglianza 78
Casa di 3 locali a AlmagroAlmagro · 460 m · 781 m² · 3 locali · 1986USD 767/m²corretto 1069 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
- EJII Nº 11 DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 640 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 80 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 220 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 450 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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