1 / 5 · 3 más en el avisoCasa En Balvanera
Sanchez De Loria Al 500
Ficha
- Superficie total
- 1.000 m²
- Ambientes
- 26
- Dormitorios
- 22
- Baños
- 10
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | GERIáTRICO EN FUNCIONAMIENTO CON RENTA ACTIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIóN
Sánchez de Loria Balvanera | Ciudad de Buenos Aires
Una oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con renta inmediata, infraestructura consolidada y gran potencial de crecimiento.
Este establecimiento funciona como geriátrico desde 1981, cuenta con todas las reformas necesarias para cumplir con la normativa vigente y se encuentra actualmente en operación, generando ingresos.
Características
1.000 m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas.
Ascensor con accesibilidad total.
22 habitaciones.
10 baños.
Capacidad total para 60 camas.
Cocina industrial totalmente equipada.
Amplios comedores y salas de estar.
Patio, jardín y terraza.
Dependencias de servicio.
Grupo electrógeno.
Gas natural.
Internet, calefacción y aire acondicionado.
Cisterna.
Infraestructura adaptada para uso geriátrico.
Inversión con renta
Actualmente el establecimiento genera una renta mensual aproximada de $10.500.000, con un importante potencial de incremento al ampliar la ocupación.
Su infraestructura ya está preparada para continuar la actividad, permitiendo al comprador adquirir un inmueble con funcionamiento consolidado y posibilidades de optimizar su rentabilidad.
Ideal para empresas del sector salud, operadores geriátricos o inversores que buscan un activo de gran escala con excelente proyección.
Valor de venta: USD 950.000.
Consultanos para recibir más información, planos, documentación y coordinar una visita.
CUCICBA 3236
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +47,1 % baños · +6,4 % ambientes · -4,3 % seguridad del entorno · -4,3 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Con RentaBalvanera · 200 m · 1.000 m² · 26 amb · 2025USD 950/m²ajustado 750 · similitud 78
Casa y Depósito en AlmagroAlmagro · 460 m · 781 m² · 3 amb · 1986USD 767/m²ajustado 1.069 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 640 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 80 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 450 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.