1 / 5 · 25 more in the ad5-room House in Balvanera
Agrelo Al 3200
The facts
- Total size
- 410 m²
- Covered
- 380 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en venta desarrollada en 2 plantas mas terraza
Planta baja posee un amplio local o deposito con acceso vehicular , utilizado para una importante imprenta , el mismo posee dos baños , oficina , foza vehicular , diversas instalaciones cocina y patio. (originalmente funcionaban 4 unidades funcionales conectadas por un pasillo la cual conserva su distribucion )
En planta alta una unidad recidencial , con terminaciones de mejor categoria , al fente con cocina y baño independientes ademas de un amplio living con balcon.
conectados por la parte trasera de la planta alta , se encuentra una segunda oficina amplia (sector de administracion )y vestuarios ademas de un segundo patio.
por ultimo en la planta superior encontramos una terraza libre de 158m2, con posibilidades de seguir construllendo.
AVISO LEGAL : En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua CUCICBA 3170 cuyos datos se exhiben
Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -8.7 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BoedoBoedo · same address · 410 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 463/m²adjusted 463 · similarity 97
6-room House in BalvaneraBalvanera · 490 m · 417 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 971/m²adjusted 937 · similarity 68
5-room House in BoedoBoedo · 340 m · 288 m² · 5 rooms · 2001USD 1,632/m²adjusted 1,591 · similarity 49
5-room House in BalvaneraBalvanera · 20 m · 246 m² · 5 rooms · 2006USD 1,016/m²adjusted 978 · similarity 44
5-room House in BoedoBoedo · 20 m · 246 m² · 5 rooms · 2006USD 1,016/m²adjusted 978 · similarity 44
5-room House in AlmagroAlmagro · 20 m · 246 m² · 5 rooms · 2006USD 1,016/m²adjusted 980 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 660 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 60 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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