1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Balvanera
Agrelo Al 3200
Les données
- Surface totale
- 410 m²
- Couverte
- 380 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en venta desarrollada en 2 plantas mas terraza
Planta baja posee un amplio local o deposito con acceso vehicular , utilizado para una importante imprenta , el mismo posee dos baños , oficina , foza vehicular , diversas instalaciones cocina y patio. (originalmente funcionaban 4 unidades funcionales conectadas por un pasillo la cual conserva su distribucion )
En planta alta una unidad recidencial , con terminaciones de mejor categoria , al fente con cocina y baño independientes ademas de un amplio living con balcon.
conectados por la parte trasera de la planta alta , se encuentra una segunda oficina amplia (sector de administracion )y vestuarios ademas de un segundo patio.
por ultimo en la planta superior encontramos una terraza libre de 158m2, con posibilidades de seguir construllendo.
AVISO LEGAL : En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua CUCICBA 3170 cuyos datos se exhiben
Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · -8,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 410 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 463/m²ajusté 463 · similarité 97
Maison de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 417 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 971/m²ajusté 937 · similarité 68
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 340 m · 288 m² · 5 p. · 2001USD 1 632/m²ajusté 1 591 · similarité 49
Maison de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 246 m² · 5 p. · 2006USD 1 016/m²ajusté 978 · similarité 44
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 20 m · 246 m² · 5 p. · 2006USD 1 016/m²ajusté 978 · similarité 44
Maison de 5 pièces à AlmagroAlmagro · 20 m · 246 m² · 5 p. · 2006USD 1 016/m²ajusté 980 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 660 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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