1 / 5 · 25 más en el avisoCasa En Venta Balvanera Limite Almagro
Agrelo Al 3200
Ficha
- Superficie total
- 410 m²
- Cubierta
- 380 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 2
Descripción
Casa en venta desarrollada en 2 plantas mas terraza
Planta baja posee un amplio local o deposito con acceso vehicular , utilizado para una importante imprenta , el mismo posee dos baños , oficina , foza vehicular , diversas instalaciones cocina y patio. (originalmente funcionaban 4 unidades funcionales conectadas por un pasillo la cual conserva su distribucion )
En planta alta una unidad recidencial , con terminaciones de mejor categoria , al fente con cocina y baño independientes ademas de un amplio living con balcon.
conectados por la parte trasera de la planta alta , se encuentra una segunda oficina amplia (sector de administracion )y vestuarios ademas de un segundo patio.
por ultimo en la planta superior encontramos una terraza libre de 158m2, con posibilidades de seguir construllendo.
AVISO LEGAL : En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua CUCICBA 3170 cuyos datos se exhiben
Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -8,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta Limite Almagro Boedo BalvaneraBoedo · misma dirección · 410 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 463/m²ajustado 463 · similitud 97
Casa 5 Ambientes Con Terraza Y Quincho En Venta - BalvaneraBalvanera · 490 m · 417 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 971/m²ajustado 937 · similitud 68
Casa - AlmagroBoedo · 340 m · 288 m² · 5 amb · 2001USD 1.632/m²ajustado 1.591 · similitud 49
Venta Casa Sobre Terreno 246m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916m²Balvanera · 20 m · 246 m² · 5 amb · 2006USD 1.016/m²ajustado 978 · similitud 44
Venta Casa Sobre Terreno 246m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916m²Boedo · 20 m · 246 m² · 5 amb · 2006USD 1.016/m²ajustado 978 · similitud 44
Venta Casa Sobre Terreno 246 m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916 m²Almagro · 20 m · 246 m² · 5 amb · 2006USD 1.016/m²ajustado 980 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 660 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.