1 / 5 · 25 more in the ad7-room House in Balvanera
Rincón 0
The facts
- Total size
- 485 m²
- Covered
- 450 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Age
- 75 years (1951)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Emilio Pancheri
VENTA casa de siete ambientes de 450 metros cuadrados cubiertos en dos plantas en BALVANERA.
Características de la PROPIEDAD
- LOTE PROPIO
- 245 metros cuadrados de Lote de 8,52 (frente) x 28,86 (fondo)
- 450 mts cuadrados cubiertos.(aprox)
- Muy luminosa en todos sus ambientes
- Pisos de parquet y cerámica .
- Amplios y dinámicos espacios
- Agua caliente por termotanque
- Calefacción por estufas
- Aires acondicionados (fríos)
- Orientación: Oeste (frente)
- Antigüedad 75 años. (aprox)
- Servicios: Luz/Gas/Agua.
SUBSUELO:
- Sótano
PLANTA BAJA:
- Hall de acceso
- Patio Interno central cubierto de gran dimensión con claraboya y luz natural.
- Dos salones amplios
- Cocina
- Patio (descubierto con parrilla)
- 3 dormitorio / escritorios
- Baulera / espacio de guardado
- Baños completo
- 1 baño para personas con discapacidad
PRIMER PISO:
- Patio interno de distribución.
- 5 habitaciones / salones / escritorios (dos de ellos con salida al balcón)
- Baños
- Acceso a la terraza
- Ubicación: Media cuadra de Av. Rivadavia, a tres cuadras de Av. Entre Ríos y tres cuadras de Av. Belgrano
- Gran variedad de transporte público: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168
- Subtes: PASCO (Línea A) CONGRESO (Línea A).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -35.2 % bathrooms · +7.1 % age · -2.3 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in BalvaneraBalvanera · 660 m · 425 m² · 7 rooms · 1936USD 776/m²adjusted 525 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SPascoSubte · Línea A · 200 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 330 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 200 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversity · 330 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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