1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Casa En Balvanera
Rincón 0
Ficha
- Superficie total
- 485 m²
- Cubierta
- 450 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Emilio Pancheri
VENTA casa de siete ambientes de 450 metros cuadrados cubiertos en dos plantas en BALVANERA.
Características de la PROPIEDAD
- LOTE PROPIO
- 245 metros cuadrados de Lote de 8,52 (frente) x 28,86 (fondo)
- 450 mts cuadrados cubiertos.(aprox)
- Muy luminosa en todos sus ambientes
- Pisos de parquet y cerámica .
- Amplios y dinámicos espacios
- Agua caliente por termotanque
- Calefacción por estufas
- Aires acondicionados (fríos)
- Orientación: Oeste (frente)
- Antigüedad 75 años. (aprox)
- Servicios: Luz/Gas/Agua.
SUBSUELO:
- Sótano
PLANTA BAJA:
- Hall de acceso
- Patio Interno central cubierto de gran dimensión con claraboya y luz natural.
- Dos salones amplios
- Cocina
- Patio (descubierto con parrilla)
- 3 dormitorio / escritorios
- Baulera / espacio de guardado
- Baños completo
- 1 baño para personas con discapacidad
PRIMER PISO:
- Patio interno de distribución.
- 5 habitaciones / salones / escritorios (dos de ellos con salida al balcón)
- Baños
- Acceso a la terraza
- Ubicación: Media cuadra de Av. Rivadavia, a tres cuadras de Av. Entre Ríos y tres cuadras de Av. Belgrano
- Gran variedad de transporte público: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168
- Subtes: PASCO (Línea A) CONGRESO (Línea A).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -35,2 % baños · +7,1 % antigüedad · -2,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta En BalvaneraBalvanera · 660 m · 425 m² · 7 amb · 1936USD 776/m²ajustado 525 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 200 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 330 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 200 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.