PH, 3 חד׳, Balvanera

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES CON TECHOS ALTOS, PINOTEA Y ESTILO úNICO EN BALVANERA
Te presentamos este hermoso departamento estilo PH de 3 ambientes, emplazado en el primer piso de un sólido edificio histórico de solo 3 pisos, ubicado sobre Sarmiento al 2000, entre Ayacucho y Junín, en una excelente zona del barrio de Balvanera.
La unidad se destaca por la combinación de elementos originales y una remodelación integral que conserva su identidad. Los techos altos, molduras, puertas originales restauradas, pisos de pinotea y un hermoso vitraux aportan carácter y personalidad a una propiedad única.
Características principales
* Amplio living-comedor, verdadero corazón de la propiedad.
* Hermoso ventanal de vitraux que aporta luz natural y una decoración única.
* Ventana abierta hacia la cocina, integrando visualmente ambos ambientes.
* Amplia cocina con espacio para comedor diario.
* Cocina a gas con extractor hacia el exterior.
* Amoblamiento completo y aire acondicionado.
* Gran ventanal hacia el pulmón del edificio, con excelente luz natural y ventilación.
* Lavadero independiente.
* Toilette de recepción.
* Dos amplios dormitorios al frente.
* Dormitorio principal con amplio placard.
* Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
* Baño completo.
* Acceso por una hermosa escalera de mármol al primer piso.
Detalles adicionales
* Techos altos, molduras y marcos originales.
* Puertas originales de madera restauradas en excelente estado.
* Pisos de pinotea hidrolaqueada.
* Excelente ventilación cruzada.
* Dos estufas a gas.
* Remodelación completa de todas las instalaciones realizada en 2016.
* Apto profesional.
* Baulera para bicicletas.
* Edificio de solo 20 unidades.
* Encargada tres veces por semana.
* Terraza de uso común.
Detalle de superficies
* Superficie total: 76,72 m2
* Expensas aproximadas: $260.000
Ubicación
Sarmiento al 2000, entre Ayacucho y Junín Balvanera
* A 100 metros de Av. Corrientes.
* Próximo a la intersección de Av. Corrientes y Callao.
* Cercano a la estación Callao de la Línea B de Subte.
* Excelente oferta comercial, gastronómica y cultural.
* Gran variedad de medios de transporte en la zona.
Transportes cercanos
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151 y 180.
Subtes: Callao (Línea B), Congreso (Línea A), Pasco (Línea A) y Pasteur (Línea B).
Una propiedad con identidad, estilo y carácter, ideal para quienes buscan vivir en un PH con detalles originales, amplios ambientes y una ubicación estratégica.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 100 metros de Av. Corrientes, próxima a la intersección de Corrientes y Callao y a pocos metros de la estación Callao de la Línea B de Subte. Rodeada de una amplia variedad de comercios, bares, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte, combina la conectividad del centro de la ciudad con el encanto de un edificio de época.
Contáctanos para coordinar una visita y descubrir personalmente el encanto de esta propiedad.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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