1 / 253-room PH in Balvanera
México 2400
The facts
- Total size
- 125 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta, Balvanera, PH 3 ambientes con cochera, patio y terraza.
Mexico 2400 1
SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 1 piso por escalera
- Ingreso por hall común.
PLANTA BAJA
- Cochera cubierta con portón.
PRIMER PISO
- Living comedor con doble altura.
- Toilette de recepción.
- Cocina independiente.
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Hall de distribución.
- Primer dormitorio con puerta corrediza.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera.
- Patio descubierto.
- Escaleras a terraza.
TERRAZA
- Terraza propia descubierta.
- Espacio de lavadero.
- Parrilla con espacio de mesada.
SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 125,5 m2
Superficie cubierta: 68,77 m2
Superficie semicubierta: 6,64 m2
Superficie descubierta: 50,09 m2
Superficie cochera: 14,54 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
-Termotanque electrico.
-Refrigeración individual por ambiente.
-Calefacción individual por ambiente.
*Instalación de agua
-Conexión para lavarropas
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado (segundo dormitorio)
*Tanque de agua propio.
SERVICIOS valores:
ABL: $27.942
Aysa: en expensas.
Expensas: Ordinarias $69.310
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Norte y Sur.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 5 unidades funcionales.
- Escaleras. Sin ascensor.
- Año: 2005.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 8, 23, 41, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de la Plaza Velasco Ibarra.
- A 3 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.
- A 6 cuadras de Av. Entre Ríos.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 7 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.3 % size · -4.7 % bathrooms · -1 % green space · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 125 m² · 3 rooms · 2005USD 1,120/m²adjusted 1,286 · similarity 97
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 30 m · 120 m² · 4 roomsUSD 1,125/m²adjusted 1,279 · similarity 81
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 92 m² · 3 rooms · 2011USD 1,359/m²adjusted 1,429 · similarity 70
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 110 m · 91 m² · 3 rooms · 2011USD 1,374/m²adjusted 1,370 · similarity 68
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 1,389/m²adjusted 1,383 · similarity 65
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 260 m · 83 m² · 3 rooms · 2006USD 1,325/m²adjusted 1,397 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 400 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 320 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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