1 / 233-room PH in Balvanera
Venezuela Al 2400
The facts
- Total size
- 91 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH TIPO DúPLEX APTO CRéDITO CON PATIO | 90 m2 TOTALES | IMPECABLE ESTADO
Hay propiedades que requieren reformas. Y hay otras donde solo tenés que abrir la puerta, mudarte y empezar a disfrutar.
Este excelente PH tipo dúplex combina amplitud, comodidad y un estado de conservación que realmente marca la diferencia. Ubicado en un tranquilo contrafrente dentro de un complejo de solo 6 unidades, ofrece privacidad, bajas expensas y espacios pensados para vivir cómodamente.
En planta baja encontrarás un amplio living-comedor con excelente distribución, cocina independiente de muy buenas dimensiones, toilette de recepción y salida a un patio privado de aproximadamente 4 x 5 metros, ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones o crear un espacio verde propio.
En la planta alta se desarrollan dos dormitorios con placares, pisos de madera, baño completo y ambientes luminosos y bien ventilados.
Uno de sus mayores diferenciales es que las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron completamente renovadas, brindando tranquilidad y evitando futuras inversiones.
Características principales
Superficie total: 90 m2
Superficie cubierta: 70 m2
3 ambientes
2 dormitorios con placares
1 baño completo + toilette
Patio privado
Aire acondicionado
Calefacción
Gas natural
Complejo de solo 6 unidades
Expensas: $90.000 (incluyen AYSA)
No es apto crédito
Se acepta permuta
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH listo para habitar, con patio, bajas expensas y una ubicación estratégica, a pasos de múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.8 % age · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 91 m² · 3 rooms · 2011USD 1,374/m²adjusted 1,374 · similarity 97
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 80 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 1,389/m²adjusted 1,386 · similarity 94
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 92 m² · 3 rooms · 2011USD 1,359/m²adjusted 1,433 · similarity 87
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 240 m · 83 m² · 3 rooms · 2006USD 1,325/m²adjusted 1,401 · similarity 77
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 410 m · 87 m² · 3 roomsUSD 1,034/m²adjusted 1,103 · similarity 77
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 400 m · 82 m² · 3 rooms · 1993USD 1,616/m²adjusted 1,792 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 640 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 250 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.