4-room PH in Balvanera

Venta PH 4 ambientes en dos plantas con terraza y parrilla Av. Córdoba y Av. Pueyrredón
La propiedad no es apta crédito porque posee metros no declarados.
Se accede a la unidad mediante un pasillo cubierto.
Planta baja: al ingresar se encuentra el sector de cocina y lavadero, de aproximadamente 4,40 x 2,20 m, con cocina a gas, muebles de guardado y sector de mesada. Contiguo se desarrolla un patio cubierto de aproximadamente 2,20 x 2,40 m.
Desde este sector, mediante una escalera, se accede directamente a la terraza de aproximadamente 4,85 x 3,90 m, con parrilla.
En este nivel también se desarrolla un estar comedor de aproximadamente 4,10 x 4,40 m, parte del cual cuenta con una altura aproximada de 2,09 m. Se completa con hall distribuidor, baño completo y dos ambientes de aproximadamente 1,65 x 2,50 m y 1,60 x 2,50 m, con posibilidad de destinarse a dormitorio, escritorio, sector de trabajo, guardado u otros usos según necesidad. Estos sectores cuentan también con una altura aproximada de 2,09 m.
Debajo de la escalera que conduce a la planta alta se encuentra un espacio adicional de guardado.
Planta alta: mediante una segunda escalera desde la planta baja se accede a este nivel. Allí se encuentra un dormitorio de aproximadamente 3,45 x 2,50 m, con placard, sector de escritorio y puerta de acceso, que balconea hacia la planta baja.
Además, cuenta con un segundo espacio que también balconea hacia la planta baja, se independiza mediante puerta corrediza y dispone de baño en suite.
Los ambientes de este nivel cuentan con una altura aproximada de 1,80 m.
La propiedad cuenta con termotanque y tablero eléctrico con llaves térmicas.
Ubicación: a metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con cercanía al Subte H y acceso a numerosas líneas de colectivo y medios de transporte.
SUPERFICIES, INSTALACIONES, SERVICIOS Y ACLARACIóN LEGAL
La propiedad posee metros construidos, cubiertos y/o incorporados que no se encuentran declarados en la documentación correspondiente. Las superficies, medidas, alturas y distribución indicadas son aproximadas y surgen de un relevamiento orientativo, pudiendo existir diferencias respecto del título de propiedad, planos, registros catastrales y/o documentación oficial.
El estado, funcionamiento, antiguedad y condiciones de las instalaciones, artefactos, servicios y conexiones, incluyendo electricidad, gas, agua, desagues y demás instalaciones existentes, deberán ser verificados por el interesado y/o por los profesionales idóneos que éste designe.
La información publicada respecto de instalaciones y servicios no implica garantía sobre su estado, funcionamiento, adecuación, habilitación o cumplimiento de normativa vigente.
Por sus características, distribución y accesos, la propiedad no resulta apta para personas con movilidad reducida.
Toda la información publicada es de carácter orientativo y no contractual. Las superficies, documentación, instalaciones, servicios y demás características del inmueble deberán ser corroboradas por el interesado antes de concretar la operación.