1 / 225-room PH in Recoleta
Paraguay 2300
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
VENTA PH 4 AMBIENTES RECOLETA PARAGUAY 2300 CAPITAL FEDERAL
Propiedad profesional de categoría ubicada en zona estratégica de Recoleta, con excelente distribución y potencial multiuso. Superficie total de 88 m² con óptima configuración para consultorios, oficinas o vivienda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 88 m²
Estado general: Excelente, totalmente refaccionado
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
4 ambientes con disposición interna
Dormitorios amplios
Cocina completa con bajomesada y alacenas
Dos baños completos
Patio interno
Detalles en madera y luminarias de diseño
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Paraguay al 2300 en Recoleta. Zona premium con inmediata conexión a:
Facultad de Medicina
Hospital de Clínicas
Centro Médico Otamendi
Centro Médico Larrea
IADT
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios de electricidad y agua
Instalaciones de gas (requiere rehabilitación)
Múltiples opciones de transporte público
Cercano a líneas de subte H y D
POTENCIAL DE USO
Consultorios médicos
Oficinas profesionales
Vivienda particular
Potencial inversión para alquiler
TRANSPORTE PÚBLICO
Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes: Córdoba (Línea H), Facultad de Medicina (Línea D), Pueyrredón (Línea D), Santa Fe (Línea H)
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.7 % size · +2.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in RecoletaRecoleta · 220 m · 90 m² · 5 rooms · 1980USD 2,056/m²adjusted 2,069 · similarity 79
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 240 m · 61 m² · 4 rooms · 1966USD 1,475/m²adjusted 1,406 · similarity 59
4-room PH in RecoletaRecoleta · 490 m · 70 m² · 4 rooms · 1956USD 2,357/m²adjusted 2,407 · similarity 56
5-room PH in RecoletaRecoleta · 330 m · 128 m² · 5 rooms · 1964USD 1,602/m²adjusted 1,819 · similarity 55
3-room PH in RecoletaRecoleta · 160 m · 93 m² · 3 rooms · 2026USD 1,828/m²adjusted 1,523 · similarity 54
4-room PH in RecoletaRecoleta · 410 m · 118 m² · 4 rooms · 1956USD 1,898/m²adjusted 2,150 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 370 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 650 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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