4-room PH in Balvanera

TRIPLEX 4 AMBIENTES ! CON 2 COCHERAS, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA !#Venta | #Duplex | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Patio | #Cochera | #Terraza
Pichincha 1000, PB, P1, P2 y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Triplex cuatro (4) ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera.
~ Cuenta con orientación hacia el E (Este) en sus ambientes dispuestos al frente, y orientación O (Oeste) en los ambientes que se disponen al contrafrente.
~ Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas
y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior.
~ Dispuesto en las siguientes plantas: planta baja (PB), primer piso (P1), segundo piso (P2), planta azotea (AZ), conectados desde living hacia distribuidores.
~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad y bienestar.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Pichincha. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1983. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color verde musk y tejado.
~ Acceso peatonal independiente por puerta reja de hierro y portón de hierro de acceso vehicular. Cuenta con garage cubierto en el cuerpo de la esquina.
~ La unidad cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales puesto que se abonan expensas económicas. Excelente estado de conservación general.
Distribución SS:
~ Cochera cubierta (4.95m x 2.30m).
Distribución PB:
~ Espacio guardacoches descubierto (6.25m x 2.45m).
~ Baulera privada 1 (2.05m x 3.60m).
Distribución P1:
~ Living comedor (6.95m x 3.60m).
~ Toilette (1.40m x 1.00m).
~ Cocina comedor (3.60m x 2.25m).
~ Patio (3.55m x 4.85m).
~ Lavadero (3.55m x 1.50m).
Distribución P2:
~ Distribuidor (2.80m x 1.00m).
~ Baño completo 1 (2.15m x 1.40m).
~ Dormitorio 2 (3.90m x 2.95m).
~ Balcón al frente (3.60m x 1.05m).
~ Dormitorio 3 (3.60m x 2.95m).
Distribución AZ:
~ Distribuidor (1.70m x 1.00m).
~ Baulera privada 2 (0.65m x 0.80m).
~ Suite principal (3.90m x 2.85m).
~ Baño 2 en suite (2.65m x 1.00m).
~ Lavadero (2.55m x 0.90m).
~ Terraza con área de parrilleros (3.65m x 2.95m).
Superficies:
~ 103.00M2 : Superficie cubierta
~ 04.81M2 : Superficie semicubierta
~ 48.92M2 : Superficie descubierta
~ 12.50M2 : Superficie cochera cubierta
~ 169.23M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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