1 / 8 · 22 more in the ad4-room PH in San Cristóbal
humberto primero 2269
The facts
- Total size
- 144 m²
- Covered
- 144 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 9 years (2017)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph con 3 dormitorios (Originalmente 3 ambientes con dependencia). 2 baños, terraza con quincho y parrilla. Cocina y baños refaccionados. Excelente ubicación con cercanía al Subte E en San Cristóbal. 2do Piso por escalera. M2 por escritura: Superficie propia cubierta: 72, 96 m² Balcón terraza - superficie común de uso exclusivo: 71, 06 m² Superficie total de uso: 144, 02 m² Hall de ingreso. Living Comedor. Cocina a gas, refaccionada con muy buen espacio de guardado. Área de escritorio. Área de lavadero. Un baño completo. Un Baño toilette con ducha. Quincho con parrilla. Amplia Terraza de uso exclusivo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · +2.9 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 110 m · 169 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,272/m²adjusted 1,142 · similarity 76
4-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 110 m · 169 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,272/m²adjusted 1,145 · similarity 76
4-room PH in BoedoBoedo · 200 m · 169 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,272/m²adjusted 1,122 · similarity 73
2-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 160 m · 134 m² · 2 rooms · 1956USD 910/m²adjusted 1,239 · similarity 55
5-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 350 m · 257 m² · 5 rooms · 2001USD 1,323/m²adjusted 1,618 · similarity 38
6-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 260 m · 249 m² · 6 roomsUSD 775/m²adjusted 861 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 160 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 440 m
- EJII N° 05 DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EGERVASIO POSADASSchool · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 310 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 730 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 780 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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