1 / 235-room PH in Balvanera
General Urquiza 190
The facts
- Total size
- 235 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 86 years (1940)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 5 Ambientes con Gran Terraza, Propia en Balvanera
General Urquiza 193 Balvanera | Entrada Independiente
Excelente PH de 5 ambientes ubicado en primer piso en esquina, con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con 115 m² cubiertos distribuidos en un amplio living, comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 1 baño completos y 1 toilete, un hermoso patio interno con lavadero que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes.
Uno de sus mayores diferenciales es su gran terraza propia de 117 m², perfecta para disfrutar al aire libre, realizar reuniones, proyectar un quincho o simplemente contar con un amplio espacio exterior privado.
Superficie:
115 m² cubiertos
117 m² de terraza propia
235 m² totales
Características destacadas:
Primer piso por escalera.
Entrada independiente.
PH en esquina.
4 dormitorios.
2 baños completos.
Living y comedor.
Cocina independiente.
Patio interno con lavadero.
Gran terraza de uso exclusivo.
Ubicado sobre General Urquiza 193, en una de las zonas más conectadas de Balvanera, rodeado de comercios, supermercados, colegios, universidades y centros de salud. Además, cuenta con excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, facilitando la conexión con toda la ciudad.
Una excelente oportunidad para familias numerosas, quienes necesitan amplios espacios o incluso para uso profesional, gracias a su distribución y privilegiada ubicación.
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -15.1 % age · -4.7 % bathrooms · -3.4 % safety of the surroundings · +1.1 % size · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 170 m · 248 m² · 6 rooms · 1916USD 444/m²adjusted 492 · similarity 73
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 340 m · 200 m² · 6 rooms · 1950USD 765/m²adjusted 674 · similarity 65
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 250 m² · 5 rooms · 2026USD 1,396/m²adjusted 891 · similarity 61
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 30 m · 315 m² · 7 rooms · 1936USD 540/m²adjusted 550 · similarity 56
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 120 m · 136 m² · 4 rooms · 1946USD 1,022/m²adjusted 901 · similarity 51
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 206 m² · 6 rooms · 2019USD 1,311/m²adjusted 808 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 m
- SLoriaSubte · Línea A · 510 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 510 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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