1 / 157-room PH in Balvanera
Adolfo Alsina Al 3100. Entre 24 De Noviembre Y Gral Urquiza
The facts
- Total size
- 315 m²
- Covered
- 180 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Age
- 90 years (1936)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 7 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación sur. Superficie total de 315m2, cubierta de 180m2 y descubierta de 135m2. Seis dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Tres balcones. Terraza. Se puede seguir construyendo arriba. Entrada independiente. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera.
Sin expensas. Antigüedad 90 años. 2 unidades en el lote.
Actualmente el ph está divido en dos partes. Adelante una vivienda y atrás hay tres cuartos que se alquilan a estudiantes.
Hace 8 años se hicieron instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad.
Termotanque a gas para el agua caliente (nuevo)
Pisos de pinotea en el living.
Aberturas de madera originales.
La cocina estaba en el fondo y se cambió de lugar. Tiene muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Horno a gas.
Son 7 ambientes en planta baja y 1 dormitorio arriba, más terraza. Se hicieron entrepisos para aprovechar la altura de los techos.
Calefacción: actualmente usan estufa eléctrica en algunos cuartos y hay estufa a gas en otros.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7575)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · +4.9 % bathrooms · -4 % size · -3.6 % safety of the surroundings · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BoedoBoedo · 320 m · 278 m² · 6 rooms · 2006USD 953/m²adjusted 647 · similarity 59
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 278 m² · 6 rooms · 2006USD 953/m²adjusted 647 · similarity 59
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 248 m² · 6 rooms · 1916USD 444/m²adjusted 483 · similarity 58
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 494 m² · 7 rooms · 1942USD 536/m²adjusted 528 · similarity 57
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 30 m · 235 m² · 5 rooms · 1940USD 575/m²adjusted 565 · similarity 56
5-room PH in AlmagroAlmagro · 450 m · 336 m² · 5 rooms · 1976USD 699/m²adjusted 576 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 400 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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