1 / 8 · 13 more in the adLand in Balvanera
Av Independencia al 3000
The facts
- Total size
- 147 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Escucha ofertas! Se vende lote sobre Avenida Independencia a metros de la facultad de Psicologia uba y a metros del hospital ramos mejia. 3 Cuadras de Av. Jujuy 3 Cuadras de Av. Belgrano3 de Av, San Juanmetros vendibles: 1143corredor mediopb + 10 pisos +2 retirosmedidas de lote: 7. 81 X 21. 29orientacion: norte escucha oferta de metros terminadosventa por tracto abreviado Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.3 % size · -1.4 % safety of the surroundings · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in San CristóbalSan Cristóbal · 710 m · 153 m² · 1966USD 2,157/m²adjusted 2,113 · similarity 61
Land in San CristóbalSan Cristóbal · 710 m · 218 m²USD 1,422/m²adjusted 1,459 · similarity 40
Land in AlmagroAlmagro · 860 m · 225 m²USD 1,644/m²adjusted 1,728 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 550 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 600 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- ERUFINO SANCHEZSchool · Nivel primario común · 70 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTISchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 510 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.