1 / 8 · 13 mais no anúncioTerreno em Balvanera
Av Independencia al 3000
Ficha
- Metragem total
- 147 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Escucha ofertas! Se vende lote sobre Avenida Independencia a metros de la facultad de Psicologia uba y a metros del hospital ramos mejia. 3 Cuadras de Av. Jujuy 3 Cuadras de Av. Belgrano3 de Av, San Juanmetros vendibles: 1143corredor mediopb + 10 pisos +2 retirosmedidas de lote: 7. 81 X 21. 29orientacion: norte escucha oferta de metros terminadosventa por tracto abreviado Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,3 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em San CristóbalSan Cristóbal · 710 m · 153 m² · 1966USD 2.157/m²ajustado 2.113 · similaridade 61
Terreno em San CristóbalSan Cristóbal · 710 m · 218 m²USD 1.422/m²ajustado 1.459 · similaridade 40
Terreno em AlmagroAlmagro · 860 m · 225 m²USD 1.644/m²ajustado 1.728 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUrquizaMetrô · Línea E · 550 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 600 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- ERUFINO SANCHEZEscola · Nivel primario común · 70 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscola · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 510 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 830 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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