1 / 8 · 13 más en el avisoLote en Venta Balvanera
Av Independencia al 3000
Ficha
- Superficie total
- 147 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Escucha ofertas! Se vende lote sobre Avenida Independencia a metros de la facultad de Psicologia uba y a metros del hospital ramos mejia. 3 Cuadras de Av. Jujuy 3 Cuadras de Av. Belgrano3 de Av, San Juanmetros vendibles: 1143corredor mediopb + 10 pisos +2 retirosmedidas de lote: 7. 81 X 21. 29orientacion: norte escucha oferta de metros terminadosventa por tracto abreviado Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,3 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en TerrenosSan Cristóbal · 710 m · 153 m² · 1966USD 2.157/m²ajustado 2.113 · similitud 61
Terreno en Venta en San Cristóbal, Caba - Posibilidad de Construccion 2.150 mSan Cristóbal · 710 m · 218 m²USD 1.422/m²ajustado 1.459 · similitud 40
Terreno en AlmagroAlmagro · 860 m · 225 m²USD 1.644/m²ajustado 1.728 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 550 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 600 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- ERUFINO SANCHEZEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.