1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceTerrain à Balvanera
Av Independencia al 3000
Les données
- Surface totale
- 147 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Escucha ofertas! Se vende lote sobre Avenida Independencia a metros de la facultad de Psicologia uba y a metros del hospital ramos mejia. 3 Cuadras de Av. Jujuy 3 Cuadras de Av. Belgrano3 de Av, San Juanmetros vendibles: 1143corredor mediopb + 10 pisos +2 retirosmedidas de lote: 7. 81 X 21. 29orientacion: norte escucha oferta de metros terminadosventa por tracto abreviado Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,3 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 710 m · 153 m² · 1966USD 2 157/m²ajusté 2 113 · similarité 61
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 710 m · 218 m²USD 1 422/m²ajusté 1 459 · similarité 40
Terrain à AlmagroAlmagro · 860 m · 225 m²USD 1 644/m²ajusté 1 728 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 550 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 600 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- ERUFINO SANCHEZÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIÉcole · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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