1 / 8 · 4 more in the adLand in Barracas
Caseros al 1400
The facts
- Total size
- 728 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Terreno parcela de 728 m², 3. 980m² construibles. Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas. Características del terreno: Dirección: Avenida Caseros 1445Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: bfrente: 18, 57 mFondo: 14, 90 mLateral este: 45, 66 mLateral oeste: 52, 90 mSuperficie de parcela: 728, 13 m²Tipo de manzana: AtípicaEdificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) según Ley 6361 Art. 6. 2Altura máxima permitida: 22, 8 metrosPosibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retirosSuperficie construible: 3. 980 m² adicionales y 20 cocherasDisposición de trazado de lfi/lib particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de tadusos del suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216). Desarrollo urbano y hábitat sustentable: Zonificación según cpu: C3 iipatrimonio arquitectónico y urbano: Protección: DesestimadoNo presenta afectaciones. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -70 % bathrooms · -12.7 % parking · +6.9 % safety of the surroundings · -3 % size · -1.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · 580 m · 800 m²USD 711/m²adjusted 764 · similarity 62
Land in ConstituciónConstitución · 810 m · 613 m²USD 1,631/m²adjusted 1,556 · similarity 50
Land in ConstituciónConstitución · 710 m · 933 m²USD 804/m²adjusted 873 · similarity 49
28-room Land in ConstituciónConstitución · 770 m · 568 m² · 28 rooms · 1986 · parking spaceUSD 845/m²adjusted 464 · similarity 47
1-room Land in ConstituciónConstitución · 890 m · 590 m² · 1 roomsUSD 2,542/m²adjusted 2,544 · similarity 47
Land in ConstituciónConstitución · 120 m · 2,600 m² · 1991USD 808/m²adjusted 1,062 · similarity 39
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Surroundings70 / 100 · Good
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- SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 1.1 km
- EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- ETOMAS GUIDOSchool · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 510 m
- PParque EspañaGreen space · Parque · 240 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 500 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 940 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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