5-room Apartment in Barracas — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

5-room Apartment in Barracas

Av. Montes De Oca Al 200

Agency43 days listed

The facts

Total size
110 m²
Covered
110 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
110 years (1916)
Aspect
Oeste
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado en el emblemático Pasaje Europa, uno de los conjuntos arquitectónicos más distinguidos y singulares de Barracas, este departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con una calidad de vida difícil de encontrar en la ciudad. El edificio, de estilo academicista francés y construido a comienzos del siglo XX por los arquitectos Norbert Eugene Gantner y Albert Désiré Guibert, se destaca por su impecable estado de mantenimiento, sus elegantes patios internos y una atmósfera silenciosa, privada y sumamente agradable.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso con orientación oeste, lo que le aporta una cálida luz natural durante gran parte de la tarde. Reciclado con muy buen criterio y conservando el carácter original del edificio, ofrece ambientes amplios, excelente distribución y detalles que realzan su personalidad.
Cuenta con hall de entrada, cómodo pasillo de distribución, un amplio living comedor con vistas al pasaje, cocina con mobiliario de calidad, lavadero independiente y entrada de servicio. Dispone además de toilette, baño completo y tres dormitorios, uno de ellos ideal también como escritorio o espacio de trabajo.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sistema de calefacción central por radiadores, funcionando de manera excelente y brindando un confort poco habitual en departamentos de época.
Una propiedad con identidad, categoría y una calidad constructiva excepcional, ideal para quienes valoran los espacios nobles, la tranquilidad y el prestigio de vivir en uno de los edificios más lindos y mejor conservados de la zona.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,503/m²range USD 1,420–2,136/m² · for this size USD 156,194–235,000
+30% vs. comparablesIt asks USD 215,000; the adjusted comparables imply USD 165,359.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -39 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.5 % safety of the surroundings · -1.2 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 560 m away (7 min walk) · 20 bus lines within 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Safety1,124 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
28
Schools19 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Casa Cuna 180 m away · 3 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 100 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 100 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 180 m
  • PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 500 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 840 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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