1 / 5 · 13 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 300
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 39 years (1987)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Vanina Oppido
VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS, CABA
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 64,95 M² - BARRACAS - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento 3 ambientes en Barracas Luminoso y muy buen estado
Excelente oportunidad en Barracas. Departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, sobre Av. Regimiento de Patricios al 300, en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios.
La propiedad cuenta con 64,95 m² cubiertos y se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución, luminosidad y excelente ventilación.
-Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir visitas.
-La gran cocina independiente ofrece muy buen espacio de guardado y permite incorporar cómodamente una mesa para las comidas diarias. Además, cuenta con lavadero.
-Dispone de dos habitaciones, uno de ellos de 3x3 con placar y otro de 3,50 x 2,40 con placar
-Baño completo.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, y al estar ubicado al contrafrente ofrece un ambiente más tranquilo, sin el movimiento propio de la avenida.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad a sus propietarios. Además, recientemente se realizaron mejoras en los espacios comunes, incluyendo la refacción del hall de entrada y del ascensor, aportando una mejor imagen y calidad al edificio.
Excelente ubicación en Barracas, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación.
Una propiedad funcional, cómoda y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.8 % age · +1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % green space · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 110 m · 70 m² · 3 rooms · 1986USD 1,829/m²adjusted 1,911 · similarity 89
3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 65 m² · 3 rooms · 1986USD 1,662/m²adjusted 1,708 · similarity 89
3-room Apartment in BarracasBarracas · 110 m · 61 m² · 3 rooms · 1971USD 1,967/m²adjusted 2,113 · similarity 85
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 180 m · 58 m² · 3 rooms · 1981USD 1,207/m²adjusted 1,234 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 200 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,133/m²adjusted 1,182 · similarity 82
3-room Apartment in BarracasBarracas · 320 m · 68 m² · 3 rooms · 1981USD 1,985/m²adjusted 2,056 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.2 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 210 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 270 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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